Fas 1: Historisk utredning
Syftet här är att göra en grundlig kartläggning av föroreningskällor och utreda vilka potentiella risker dessa har för användning av fastigheten/tomten för inomhusluft, grundvatten, ytvatten, skyddsområden m.m. Alternativt kan syftet vara att säkerställa att egendomen inte är förorenad.
Den historiska utredningen ger en tydlig idé om precis var möjliga föroreningskällor har funnits och finns. Den kan dels användas som juridiskt underlag i förhandlingar om överlåtelse av egendomen, och kan dels vara ledande för utformningen av en eventuell nästa fas av Due Diligence, fas 2.
Den historiska utredningen grundas på:
- Muntlig beskrivning av verksamheter på platsen, skriftliga beskrivningar av desamma i eventuella loggböcker, ritningar och kartor, upplysningar från kommunens, länsstyrelsens och tingsrättens register som exempelvis miljöfarliga verksamheter och MIFO undersökningar, tidigare utförda miljöundersökningar m.fl. dokument
- Iakttagelser vid ett besök på platsen
- Upplysningar om planerad framtida användning av marken/anläggningen
Arbetet utgörs av:
- Genomgång av insamlat material
- Insamling av uppgifter om nedgrävda eller ytliga oljetankar, kloaksystem, jordföroreningar, geologi och grundvatten.
- Intervjuer med nyckelpersoner
- Lokalisering av potentiella föroreningskällor
- Bedömning av om det kan finnas fyllnadsmassor
- Inledande riskbedömning
Resultatet av den historiska utredning dokumenteras i en rapport som innehåller:
- Kartor som redogör för eventuella föroreningskällor
- Upplysningar om identifierade föroreningar på grannfastigheterna
- Inledande riskbedömning av nuvarande och planerad verksamhet för inomhusluft, grundvatten, ytvatten, skyddsområden m.m.
- Indelning av egendomen i ytor som antingen föremål för undersökning eller riskfria
Den historiska utredningen dokumenteras i en rapport på 5-10 sidor med karta/kartor som bilaga.
Normal arbetstid: 20-50 mantimmar.